房价下跌与信贷收紧引发长三角多地现退房小高峰
《华夏时报》报道，楼市延续低迷，房价下行压力加大，长三角部分城市出现一波退房小高峰。据公然数据显示，截至8月19日，杭州8月已退房63例，而7月杭州退房数量达128套。南京上房地产退房数据显示，与7月相比，8月退房数量由41套增至50套，创下今年新高。业内人士分析称，房价下跌与信贷收紧称退房的重要缘由。 在这份退房名单中，位于南京江宁区的银亿东城的4套期房被退。据南京房产表露的数据，银亿东城的这4套房都是面积在100平方米以下的房源，签约价格在10300元-10800元/平方米之间。南京365地产家居信息显示，银亿东城8月13日的最新销售报价只有8000元/平方米，相比之前的价格降了约2000元/平方米。 另外，位于江宁区珑湾花园也有房源被退。这1楼盘8月18日开始进行“极光行动”促销，在售二期10号楼93、98平方米的房源，特价房1.49万元/平方米起售，折后均价仅为1.6万元/平方米。而据365地产家居的数据，5月份该楼盘的均价约1.75万元/平方米；即目前的售价较之前降了约1500元/平方米。 相比南京，杭州部分楼盘因降幅更大，退房现象更加明显。在退房名单中，最引人注目的是位于下城区的野风现代中心项目。该项目遭受大面积退房，或与价格大幅跳水有直接关系。据搜房提供医治白癜风权威医院的数据，野风现代中心2012年初的售价约为2万元/平方米，去年8月，价格曾涨至3.1万元/平方米。尔后，因杭州市场成交逐渐萎缩，该楼盘的售价也开始走下坡路，今年1月份，价格从3.1万元/平方米降至2.8万元/平方米。 另外，在库存压力巨大的常州，退房现象也比往年有所增加。此前常州儿童白癜风怎样医治市房管局表露的退房信息显示，大户型的高端住宅曾遭受集中退房。第一太平戴维斯中国区研究主管简可表示，退房缘由比较复杂，虽然房价下跌引发了部分购房者退房，但与2008年退房潮不同的是，今年银行信贷延续收紧，购房者办不下贷款也是退房的一个重要缘由。
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