年5月17日，一块总价亿港元，单价人民币47.7万元/平方米的香港土地价格新纪录诞生了。香港这一地王，未来售价预计在55万元/平方米以上，有望成为国内价格最贵的楼盘。卖地章程规定，该建筑物不得高于香港平均水平基准米。
相信很多人和笔者一样，早就闻知香港房价非常高，但没想到会如此之高。更让人惊讶的是香港建筑平均水平基准为米，每层2.9米算，也就是65层，放眼整个郑州，也没有多少65层的建筑。
房价如此之高，居住密度如此之大，让香港人苦不堪言的同时，也造就了他们把每一平米都被利用到极致的户型。
01
60平米的三室一厅
在郑州，70多平的两室一厅做婚房会被丈母娘嫌弃，89平米的三室一厅都能被称为拥挤。但在香港，89平的房子就是千尺毫宅。香港人最多的是一家5-6口挤在60平米以下的房子里。
60平米的户型↓↓↓
上面这套房子，一共60平米，多万人民币。户型很奇葩，厨房和餐厅中间隔着客厅，客厅没有阳台，南边窗户又极小，很少能见到阳光。洗衣机只能放在厨房，冰箱只能放到客厅。
最重要的是，客厅和餐厅面积太大，在香港那个恨不得把1平米掰开用的地方，这简直就是奢侈。于是，拿到房子后，房主又重新设计了一遍，硬生生隔出了三室一厅。
再次设计的户型↓↓↓
注：1英寸=2.5厘米
把原来的客厅，变为了次卧，把原来的次卧，变成了书房，把原来的餐厅，变成了客厅加餐厅。把每一平米都压榨干净，带来的是空间的有效利用，以及憋屈的空间感受。
改造后的客厅加餐厅面积大概为11平方米，这里要放沙发、餐桌、冰箱以及大的储物柜。
次卧大概为4平方米，也就是放一张床的大小。
客厅和餐厅↓↓↓
为了节约空间，沙发的上面镶嵌了个板子，摆一些花草和照片。这是刚装修好拍的照片，可以想像，餐桌上再放一些吃饭时的佐菜，会是什么样子。
餐厅的全貌↓↓↓
好像现在很多家庭喜欢把微波炉放在冰箱上，但香港的不同是，把冰箱和微波炉都放在了餐厅。客厅的茶几是我见过的最小的茶几，估计也只能放两个茶杯，一套茶具都放不下。
餐厅的储物柜↓↓↓
餐厅旁边又弄了个那么大的储物柜，否则家里的东西就不知道放哪。这种储物柜，很像学校办公室老师们装文件的柜子，在郑州的家具市场几乎找不到。
次卧↓↓↓
这个黑色窗帘后面是次卧，大概只有4平米，床放进去之后，就放不下任何东西了。
次卧设计的不太好。如果床头的墙上再装两个柜子，适当放一些小主人的衣服与课本会更好。
最大的弊端是，次卧连个门也没有，只用窗帘做遮挡。其实完全可以装个推拉门的，否则一点私密性也没有。
60平米的三室一厅已经刷新了大家的三观，但是这只是开胃菜，因为香港还有40平米的三室一厅。
02
40平米的三室一厅
40平米的三室一厅户型图↓↓↓
这个户型在郑州应该叫做公寓，竟然也能打造成三室一厅。所有的卧室都没有窗户，只有北边的厕所以及厨房有两个窗户。
男孩房间是一张床，一个书桌；主人房只有一张床；女孩房间的床是L型的，上下两层可以睡两个人。这个户型最大的亮点，就是把每一个卧室连墙上的每一平米，都利用到了极致。
女孩的房间↓↓↓
女孩房间床是L型的，上下两层，每张床宽度大概也就60-80公分，仅够一个人勉强躺下，有一种回归大学宿舍的感觉。墙面上都是书架。
女孩房间的学习桌↓↓↓
看到这张桌子，不知道该怎么学习，电脑桌下面也堆满了物品。两个女孩估计要轮流写作业了。
男孩的房间↓↓↓
床宽大概只有80公分，只能躺一个人。床下是柜子，以及电脑桌，墙面上也是柜子。
如此密集的物品，对有幽闭空间恐惧症的人来说，简直不能忍受。无论装扮的再漂亮，也难挡心中的压抑。尤其是对于男生来讲，如果稍微有一点不爱干净，那整个房间的味道就可想而知了。
03
发展的陷阱
看完这两个户型，真的让人有点心塞。相信很多人都会有疑问：经济和文化如此发达的香港，人们的生活为什么却要比郑漂还艰辛？
其实，尤瓦尔·赫拉利在《人类简史》中已经给出了答案，那就是发展的陷阱，即很多时候，整体的发展，并不能给个体带来幸运。
比如，从基因的角度去考虑，基因复制的越多，就代表这种基因越优秀。但是，这种优秀，很多时候却是个体的负担。
比如猪的基因。现在全世界的猪大概有几十亿头，基因复制这么多，就代表着它的优秀。但对每一头猪而言，拥有这种优秀的基因，却是它痛苦的开始。
再比如，从社会发展的角度看，人类社会的生产力在不断地提升，人类总体的生活水平也在不断提高。但对每一个个体而言，生活却并非越来越好，相反又徒增了无数的烦恼，直至今日非洲还经常有饿死人的事件发生。
在采集时代，人类决不会出现大规模的饥荒、瘟疫和战争。但到了农业社会，但每隔几年，就要出现大规模的饥荒、瘟疫和战争。并且农民的生活水平，远不如采集时代人类的生活水平。
采集时代，到处都是食物，人类可以工作半天休息半天，但农业社会，农民就被绑缚在了土地上，一天也不敢休息。
工业社会的到来，虽然极大地提高了生产力，社会财富也呈几何倍的增长。但如今房贷、车贷的压力，却让生活在城市中的每一个人焦躁忧虑万分。以至于要不断地加班，加班再加班。农业时代，天黑了农民就可以休息，但工业时代，通宵工作也很正常。
所以说，经济发展带来的，往往是整个社会财富的增加，却难以让组成这个整体的个体幸福。可惜的是，这种发展陷阱还将继续下去，并且越来越多的人跳入这个陷阱而不能自拔，任谁也无路可逃。
也许未来的某一天，40平米的三室一厅，会出现在郑州的楼市。
结语：
人们总是强调，未来几十年内，人口和资本依然会加快流往大城市。如果你现在不拼尽全力往大城市跑，你的孩子就需要更加努力，重复你现在走过的路。
但很少人会细细品味，这种大城市的生活真的好吗？一家6-8口，生活在只有60平米房子的香港，和一家三口生活在有90平米房子的郑州，哪一方会更幸福，想必也只有他们自己知道。
END
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